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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 5

$2,2 mil M

Suba, Bogota

Estoril

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Características

Área
412 m²
Área privada
321 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Precio/m²
$5M
Barrio
Estoril

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

Descubra una oportunidad inigualable en uno de los sectores más codiciados y de mayor proyección del norte de Bogotá. Esta impresionante casa, con 412,06m² construidos sobre un generoso lote de 321,4m², ofrece una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad residencial con la vibrante vida urbana. Su acceso inmediato a la estación de Transmilenio, importantes IPS y centros médicos de renombre, así como a prestigiosas instituciones educativas y centros comerciales, garantiza una comodidad y conectividad sin igual para sus futuros residentes o el desarrollo de un proyecto ambicioso. El interior de la propiedad se distingue por sus amplios y luminosos espacios, meticulosamente diseñados para el confort y la versatilidad. Este predio representa una inversión excepcional para el constructor visionario o el inversionista estratégico que busca capitalizar en un sitio de alta valorización y demanda en el norte de Bogotá. Su ubicación estratégica y el tamaño del lote ofrecen un potencial

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.925.253; área 412 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+11.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+14.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó