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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$2,6 mil M

Suba, Bogota

Casa Blanca

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Características

Área
422 m²
Área privada
422 m²
Habitaciones
4
Baños
6
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
19 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
Casa Blanca

Descripción

Crea los mejores recuerdos, en una hermosa casa rodeada de naturaleza y lejos del ruido caracteristico de Bogota pero en una gran ubicación que te permitirá estar en la autopista norte en menos de 10 minutos. Esta hermosa casa ofrece amplio lote de 1400 metros donde tu familia y mascotas podrán disfrutar de hermosos días soleados y una amplia zona BBQ para preparar y compartir exquisitos asados y la tranquilidad carácteristica de la zona. Dentro de la zona construida disfrutarás de amplias habitaciones cada una con su propio baño y hermosas vistas a las zonas verdes de la propiedad. El exlclusivo conjunto Hacienda San Sebastían cuenta con seguridad 24/7, además de personal que hace rondas por el sub conjunto los girasoles en moto electrica para garantizar la seguridad de todos los residentes. Este hermoso conjunto cuenta con el centro comercial bima a pocos minutos donde podrás encontrar todo lo que necesitas para sacarle el mayor provecho a la propiedad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,6 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.254.361; área 422 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+28.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+31.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó