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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 5

$2 mil M

Suba, Bogota

Viveros

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Características

Área
440 m²
Área privada
440 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
7
Estrato
5
Antigüedad
28 años
Precio/m²
$5M
Administración
$560.000
Barrio
Viveros

Descripción

Venta de espectacular casa campestre en Guaymaral, ubicada en un lote amplio, rodeada de naturaleza y con excelente iluminación en todas sus fachadas, ideal como retiro exclusivo a las afueras de Bogotá. La casa se desarrolla en dos niveles, concentrando en el segundo nivel todas las habitaciones: cuatro alcobas, donde la principal cuenta con baño con jacuzzi, vestier y walk-in closet, dos habitaciones comparten baño y una habitación adicional tiene baño privado con tina, además de hall de alcobas. En el primer nivel se encuentran el cuarto de juegos con baño, sala y comedor independientes, estudio con chimenea, cocina con isla y comedor auxiliar, depósito, cuarto y baño de servicio, zona de lavandería y terraza con zona BBQ. Como anexos, dispone de dos garajes cubiertos, cancha de fútbol y casa de mayordomo independiente con sala-comedor, dos habitaciones, baño, cocina y lavandería. Posee seguridad 24 horas. Ubicada en Arboleda de Guaymaral, cerca de Centro Comercial BIMA, Club Campestre Guaymaral y Aeropuerto de Guaymaral.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $2,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.445.565; área 440 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-5.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-3.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor47/100

    47/100 — el precio está 1.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó