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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 5

$1,3 mil M

Suba, Bogota

Monaco

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Características

Área
404 m²
Área privada
404 m²
Habitaciones
4
Baños
7
Parqueaderos
2
Estrato
5
Antigüedad
25 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Monaco

Descripción

CASA INDEPENDIENTE amplia, dos pisos, sector residencial, 4 alcobas,7 baños, 2 garajes, pisos en cerámica y mármol, sala y comedor independientes, cocina integral, BBQ, patio cubierto, zona de ropas con lavadero. CV 2022

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.655.421; área 404 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-32.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-31.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 12% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad83/100

    83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó