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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$3,5 mil M

Suba, Bogota

Niza Suba

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Características

Área
340 m²
Habitaciones
4
Baños
6
Parqueaderos
6
Estrato
6
Precio/m²
$10M
Barrio
Niza Suba

Descripción

VENDO CASA EN ALTOS DE SOTILEZA - CARRERA 77 CON 128 - IDEAL PARA HACER PROYECTO DE APARTAMENTOS. LOTE DE 640 MTS, AREA CONSTRUIDA DE 340 MTS2. ESPACIOS DE LA CASA: SALA COMEDOR, BAÑO SOCIAL, COCINA INTEGRAL CERRADA, ZONA DE LAVANDERÍA, TRES ALCOBAS, SEIS BAÑOS Y ESTUDIO. GARAJE PARA SEIS CARROS.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+35.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,6 mil millones
Rango razonable
$2,4 mil millones – $3,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.572.630; área 340 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 35.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+114.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+120.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 35.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó