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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$2,5 mil M

Usaquen, Bogota

Molinos Norte

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Características

Área
327 m²
Área privada
327 m²
Habitaciones
5
Baños
6
Parqueaderos
4
Estrato
6
Precio/m²
$8M
Barrio
Molinos Norte

Descripción

Hermosa casa ubicada en el tranquilo y apacible barrio Molinos. Esta amplia propiedad cuenta con 5 habitaciones y 6 baños, distribuidos de manera que ofrecen comodidad y privacidad para toda la familia. Con una superficie total de 327 metros cuadrados, esta casa ofrece generosos espacios interiores y exteriores para disfrutar. Su diseño incluye una encantadora fuente que añade un toque de elegancia y serenidad al entorno.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,2 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.621.294; área 327 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(+34.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+63.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor27/100

    27/100 — el precio está 15.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó