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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$1,7 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Oriental

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Características

Área
377 m²
Área privada
329 m²
Habitaciones
5
Baños
6
Parqueaderos
2
Estrato
6
Precio/m²
$5M
Barrio
Santa Barbara Oriental

Amenidades

  • balcon

Descripción

Se vende casa comercial en el barrio Santa Bárbara, con excelente ubicación y un área total de 377 m². La propiedad cuenta con dos locales en el primer piso, cada uno con su respectivo baño, cinco oficinas distribuidas en los niveles superiores con tres baños en total, y una amplia bodega de altura triple que también incluye baño. Gracias a su ubicación estratégica cerca de la Carrera 9 y la Calle 127, ofrece excelentes vías de acceso y conectividad, lo que la convierte en una opción ideal para empresas, comercios o inversionistas que buscan una propiedad versátil y bien ubicada. Cod: 1998

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $2,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.244.176; área 377 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(-20.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-3.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor71/100

    71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó