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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaCasaEstrato 4

$1,9 mil M

Usaquen, Bogota

Acacias Usaquen

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Características

Área
420 m²
Área privada
390 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
4
Antigüedad
43 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Acacias Usaquen

Descripción

Si estás buscando una amplia y hermosa casa en la ciudad de Bogotá, esta propiedad es perfecta para ti. Ubicada en un área privilegiada de la capital, en la provincia de Cundinamarca, esta casa para vender te ofrece todo lo que necesitas para vivir cómoda y lujosamente. Con un área total de 420 M2, esta casa cuenta con una amplia cantidad de terreno, ideal para disfrutar de actividades al aire libre, como barbacoas o reuniones con familia y amigos. Además, cuenta con una construcción de la misma medida, por lo que no hay escasez de espacio para ti y tu familia. Dentro de la propiedad, encontrarás 4 acogedoras alcobas, cada una con su propio baño en suite. Esta propiedad es ideal para familias numerosas o personas que buscan tener un espacio adicional para visitas. También cuenta con 4 garajes, por lo que no tendrás que preocuparte por el estacionamiento. Entre las características internas de la casa, se incluyen servicios básicos como agua y electricidad, lo que hace de esta propiedad una opción práctica y conveniente para vivir. Además, el suelo de cerámica o mármol en toda la casa le da un toque de elegancia y estilo. La casa también cuenta con una zona de lavandería, lo que facilita el manejo y limpieza de tu ropa y hogar. Y, por si fuera poco, también podrás disfrutar de una hermosa área social, ideal para celebrar ocasiones especiales o simplemente para relajarte con tu familia. Su acceso pavimentado garantiza una fácil movilidad hacia y desde la propiedad, y su ubicación cercana a colegios y universidades la hace ideal para familias con niños o jóvenes que buscan un lugar de residencia cerca de sus centros de estudio. Además, su cercanía con transporte público y zonas comerciales hace que esta propiedad sea aún más conveniente para tu día a día. En un entorno rodeado de zonas verdes y cerca de tiendas de barrio y gimnasios, esta casa te da la oportunidad de vivir en una zona residencial tranquila y segura, pero al mismo

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $2,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.661.364; área 420 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(-22.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-5.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó