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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 5

$2 mil M

Usaquen, Bogota

Molinos Norte

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Características

Área
330 m²
Área privada
330 m²
Habitaciones
4
Baños
8
Parqueaderos
5
Estrato
5
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Molinos Norte

Descripción

espectacular casa en venta de 3 habitaciones, 4 baños y 4 parqueaderos, ubicada en el norte de Bogotá en una zona privilegiada de la ciudad, es una excelente opción para aquellos que buscan un hogar cómodo , esta casa ofrece una amplia variedad de espacios para disfrutar. , casa diseñada para ofrecer la mejor experiencia de vida. Si estás buscando un lugar para llamar hogar, esta casa es la mejor opción. Para más información,

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,9 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $2,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.887.571; área 330 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(+6.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+29.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó