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Casa en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 3

$2,5 mil M

Fontibon, Bogota

La Esperanza Norte

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Características

Área
316 m²
Área privada
316 m²
Habitaciones
4
Baños
8
Parqueaderos
5
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Barrio
La Esperanza Norte

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico
  • balcon
  • terraza
  • electrodomesticos

Descripción

Espectacular casa para la venta en conjunto cerrado Salitre Park. Altura de 3 niveles, vista exterior e interior con elegantes y modernos acabados. En su interior encontrará sala y comedor en estancias independientes, cocina cerrada tipo americana, estar de tv, alcoba principal con balcón, walking closet y baño privado con jacuzzi. Espectacular terraza, estudio con elegante biblioteca en madera y estar de tv. El conjunto cuenta con salón social, zonas verdes con muchos jardines y vigilancia 24 horas. Ubicado en pleno corazón del salitre. Con cercanía a supermercados, centro comercial, rutas de transporte público, colegios y tráfico de fácil acceso. Casa ideal para familias con niños y mascotas. Contáctenos...

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23% vs. lo esperado

Precio esperado
$2 mil millones
Rango razonable
$1,9 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.301.331; área 316 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(+59.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+65.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor16/100

    16/100 — el precio está 23% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 18 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó