Ciencuadras1 / 17$3,3 mil M
Chapinero, Bogota
La Cabrera
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 350 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- La Cabrera
Amenidades
- balcon
- terraza
Descripción
Preciosa y moderna casa para venta en San Simón, 10 años de construida con acabados de primera calidad, iluminada, lote 1.400 mts.2, área construida 350 mts, primer nivel 3 habitaciones amplias con baño cada una, baño social, sala, comedor, cocina abierta, zona lavandería, cuarto y baño servicio, terraza y patio con zona verde, zona BBQ. Segundo nivel estudio amplio con baño que puede ser cuarta alcoba, 4 parqueaderos. El costo de la administración incluye el arreglo de jardines. Contacto: Olga Lucia
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 mil millones
- Rango razonable
- $2,4 mil millones – $3,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.464.286; área 350 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Chapineromediana $8,3 millones/m² · 22 inmuebles(+13.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+101.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 22 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,2 mil millones318 m² · 4 hab · Antiguo Country · $9,9 millones/m²
- $3,3 mil millones350 m² · 4 hab · Casa Blanca · $9,4 millones/m²
- $2,2 mil millones324.14 m² · 6 hab · Chapinero Norte · $6,8 millones/m²
- $2,7 mil millones270 m² · 3 hab · San Isidro · $10,1 millones/m²
- $2,2 mil millones360 m² · 4 hab · Ub. Bosques De Medina · $6 millones/m²
- $2,4 mil millones320 m² · 4 hab · Bogota · $7,5 millones/m²
- $2,2 mil millones318.63 m² · 5 hab · San Patricio · $6,9 millones/m²
- $3,9 mil millones401 m² · 6 hab · Chico Norte Et. Ii · $9,6 millones/m²