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Casa en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 5

$3,2 mil M

Chapinero, Bogota

Antiguo Country

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Características

Área
318 m²
Área privada
318 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
5
Precio/m²
$10M
Barrio
Antiguo Country

Descripción

Casa con uso comercial co4n buenos espacios ,se puede tumbar y construir un edificio.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,4 mil millones
Rango razonable
$2,1 mil millones – $3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.652.174; área 318 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,3 millones/m² · 22 inmuebles(+19.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+112.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor5/100

    5/100 — el precio está 29.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 22 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó