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Casa en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$2,7 mil M

Chapinero, Bogota

San Isidro

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Características

Área
270 m²
Área privada
270 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
6
Antigüedad
41 años
Precio/m²
$10M
Administración
$215.000
Barrio
San Isidro

Descripción

Casa en venta en La Calera, vereda Camino del Meta. Casa campestre con 270 m² construidos, 150 m² de terrazas y lote de 2.200 m², diseñada para disfrutar la naturaleza con total privacidad y confort. 2 años de construida, resalta por su arquitectura moderna y contemporánea, amplios espacios abiertos, gran altura interior y espectaculares ventanales termoacústicos de piso a techo que integran todos los espacios con una imponente vista panorámica 360°. La zona social ofrece sala, comedor y cocina amplia y family room todo integrada en un gran espacio de doble altura para disfrutar en familia. Distribuida en dos niveles, cuenta con 3 habitaciones, cada una con walking closet y baño privado y gran vista. Todos los espacios tienen y conexión directa a terrazas y jardines. Incluye casa de huéspedes, convirtiéndola en una propiedad única para vivir rodeado de naturaleza, diseño y tranquilidad a pocos minutos de Bogotá.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,2 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $2,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.068.182; área 270 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,3 millones/m² · 22 inmuebles(+21.8% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+116.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor12/100

    12/100 — el precio está 25.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 22 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó