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Casa en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$1,9 mil M

Chapinero, Bogota

Quinta Camacho

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Características

Área
282 m²
Área privada
282 m²
Habitaciones
3
Baños
5
Estrato
6
Antigüedad
52 años
Precio/m²
$7M
Administración
$180.000
Barrio
Quinta Camacho

Descripción

Casa en venta en Quinta Camacho – 282 m². Excelente oportunidad en una zona comercial de alta demanda y flujo peatonal. La propiedad, en muy buen estado, 100% remodelada ofrece espacios amplios, versátiles y funcionales, ideales coworking, proyectos comerciales, hoteleros o residencial. Cuenta con excelente iluminación y ventilación natural, salones amplios, áreas de servicio, 5 baños y un segundo piso que brinda mayor privacidad. cocina amplia, industrial. Dispone de antejardín. Su ubicación estratégica en un sector comercial de alta afluencia la convierte en una opción sólida y rentable. ¡Ideal para desarrollar tu negocio! Cerca Av Chile, zona de restaurantes.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+22.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.372.977; área 282 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 36%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,3 millones/m² · 22 inmuebles(-21% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+40.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor17/100

    17/100 — el precio está 22.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 22 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó