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Casa en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaCasaEstrato 4

$2,2 mil M

Chapinero, Bogota

Chapinero Norte

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Características

Área
324.14 m²
Área privada
324.14 m²
Habitaciones
6
Baños
5
Estrato
4
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Chapinero Norte

Descripción

Te presentamos una gran oportunidad de inversión en la Casa Quinta Camacho, ubicada en la CR 9 65-52. Esta propiedad cuenta con un área construida de 324,14m² y ofrece 6 habitaciones que se destacan por su excelente iluminación natural. Además, dispone de 5 baños completos y se distribuye en 2 pisos, brindando un amplio espacio para diversas posibilidades. Aunque no cuenta con parqueaderos ni zona de lavandería, su depósito amplio es ideal para almacenamiento. Con 45 años de antigüedad y un estrato 4, esta casa no solo es un hogar, sino también una excelente opción para desarrollar un proyecto de vivienda o un restaurante, gracias a su ubicación estratégica en el corazón de Chapinero y Quinta Camacho. El precio de venta es de $2,200,000,000.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+29.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.257.837; área 324.14 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 29.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,3 millones/m² · 22 inmuebles(-18.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+45.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor6/100

    6/100 — el precio está 29.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 22 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó