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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaCasaEstrato 4

$1,6 mil M

Suba, Bogota

Estoril

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Características

Área
319 m²
Área privada
309 m²
Habitaciones
7
Baños
6
Parqueaderos
5
Estrato
4
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Estoril

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Barrio Pasadena. Amplia Casa medianera con área construida de 309 mts. Lote de 319 mts, Dimensiones, frente 11 MTS, fondo 29 MTS. Piso uno, ante jardín, parqueadero externo para dos autos sin cerramiento, garaje cubierto para dos autos con depósito para herramientas, entrada principal que comunica a un cuarto de estudio amplio con biblioteca, salón amplio con chimenea, comedor independiente, baño social, cocina semi-integral a gas, patio de ropas independiente con lavadero, insta-lavadora, tendedero y calentador a gas, cuarto y baño de servicio, amplio jardín posterior. Escaleras piso 1-2 Descansos en granito y pasamanos en madera. Piso dos, Hall con closet de linos, cuatro alcobas con closet, principal con baño privado, un baño de alcobas, pisos en general en cerámica y madera laminada. Sector de uso mixto. Excelente ubicación.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.525.344; área 319 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+4.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+7.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó