Ciencuadras1 / 20$1,3 mil M
Suba, Bogota
Estoril
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 387 m²
- Área privada
- 387 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Antigüedad
- 46 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Estoril
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Descubre esta elegante casa en barrio Pasadena, Cuenta con 2 niveles, Primer piso: Amplia Sala independiente, comedor con chimenea, sala de star, cocina integral cerrada con alacena , tiene acceso al patio con zona verde, zona de lavanderia y una habitación para el servicio con baño privado , adicional cuenta con 1 Habitacion y dos baños, en el segundo piso encontramos 5 habitaciones cada una con su baño privado, y un apartamento semi independiente con 2 habitaciones y 1 baño y un balcon con vista interior al jardin . Con 387 metros cuadrados, ofrece un amplio espacio para tu comodidad. Con 1 parqueadero, esta propiedad combina lujo y funcionalidad. Vive la experiencia de un hogar sofisticado y acogedor en este exclusivo inmueble.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.397.090; área 387 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-30% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-28.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones350 m² · 7 hab · Ciudad Jardin Norte · $2,4 millones/m²
- $960 millones335 m² · 7 hab · Suba Urbano · $2,9 millones/m²
- $1,6 mil millones319 m² · 7 hab · Estoril · $5 millones/m²
- $1,3 mil millones344.61 m² · 4 hab · Monaco · $3,8 millones/m²
- $1,3 mil millones404 m² · 4 hab · Monaco · $3,2 millones/m²
- $1,2 mil millones335 m² · 4 hab · Monaco · $3,4 millones/m²
- $1,6 mil millones476 m² · 6 hab · Niza Suba · $3,4 millones/m²
- $1,5 mil millones386 m² · 4 hab · Niza Norte · $3,9 millones/m²