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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$1,6 mil M

Suba, Bogota

Niza Suba

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Características

Área
476 m²
Área privada
476 m²
Habitaciones
6
Baños
5
Parqueaderos
1
Estrato
6
Antigüedad
56 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Niza Suba

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Descubre esta espectacular casa en VENTA en Niza, Suba, un espacio amplio y elegante de 476 m² ideal para familias grandes y para uso residencial! La propiedad cuenta con 6 habitaciones incluyendo habitación de servicio, 5 baños (4 de ellos con ducha), y una excelente distribución que brinda comodidad y privacidad en cada ambiente. Dispone de garaje cubierto, antejardín con una hermosa fuente que aporta un toque distintivo, comedor principal y comedor auxiliar, además de una sala principal y sala auxiliar perfectas para compartir y recibir visitas. La cocina es funcional y espaciosa, acompañada de zona de lavado independiente. El inmueble se destaca por sus óptimas condiciones de iluminación natural, gracias a amplios ventanales presentes en todas sus dependencias, creando espacios cálidos y acogedores. Una oportunidad única para vivir con confort, amplitud y en una ubicación privilegiada. Agenda tu cita! Cod: 5961

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $2,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.513.816; área 476 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-29.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-28.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó