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Casa en San Cristobal, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 6
VentaCasaEstrato 3

$1,6 mil M

San Cristobal, Bogota

Sociego

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Características

Área
548 m²
Área privada
548 m²
Habitaciones
6
Baños
5
Parqueaderos
1
Estrato
3
Precio/m²
$3M
Barrio
Sociego

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

VENTA CASA SOCIEGO SUR RQ7022 ESQUINERA 1 NIVEL: 4 locales comerciales con baño, 1 garaje, cuenta con 2 apartamentos cada uno con: 3 Y 4 ALCOBAS, SALA COMEDOR , CLOSET, 3 BAÑOS, EXCELENTE UBICACION ESQUINERO.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.024.571; área 548 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En San Cristobalmediana $2,5 millones/m² · 7 inmuebles(+15.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-39.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 7 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó