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Casa en San Cristobal, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 3

$1,4 mil M

San Cristobal, Bogota

San Jose

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Características

Área
569.71 m²
Área privada
569.71 m²
Habitaciones
12
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$2M
Barrio
San Jose

Amenidades

  • parqueaderos
  • balcon
  • terraza

Descripción

Inmueble con área del lote doscientos metros, frente ocho metros, fondo veinticinco metros. Área construida 569 metros. rentable, ideal para inversionistas o constructoras, casa de cuatro pisos distribuida así primer piso dos apartamentos y un garaje. segundo piso un apartamento de cuatro alcobas, tercer piso un apartamento de cuatro alcobas, cuarto piso un apartamento de dos alcobas y terraza. Vías de acceso carrera séptima, calle once sur, carrera décima, avenida primera de mayo, cerca al comercio del veinte de julio, sector muy residencial y tranquilo. Cerca al parque Metropolitano de San Cristobal.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,6 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.024.571; área 569.71 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En San Cristobalmediana $2,5 millones/m² · 7 inmuebles(0% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-47.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor78/100

    78/100 — el precio está 18.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 7 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad88/100

    88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó