Ciencuadras1 / 12$1,3 mil M
Puente Aranda, Bogota
Barcelona
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 513.6 m²
- Área privada
- 513.6 m²
- Habitaciones
- 13
- Baños
- 8
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 37 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Barcelona
Descripción
En el corazón de la ciudad, se encuentra esta majestuosa y comercial casa de 3 primer piso cuenta con 1 Aparta-estudio (101) con sala comedor 1 habitación con closet 1 baño sala-comedor cocina semi integral y patio de ropas, (102) Sala comedor , 2 habitaciones con closet y 1 baño, cocina semi-integral y patio de ropas , en el segundo piso cuenta con Apto (201) Sala comedor, cocina integral , zona de lavandería 3 habitaciones con closet y 2 baños, Apto (202) Sala comedor, cocina integral , 3 habitaciones la principal con closet 2 baños, y en el tercer piso, apto (301) Sala comedor cocina integral, zona de lavandería 4 habitaciones la principal con baño privado y jacuzzi, otro baño y balcón, con una extensión de 513.6 metros cuadrados. Sus amplios espacios y elegantes acabados la convierten en un verdadero oasis de lujo y confort. Cuenta con cámaras de seguridad, , Con 2 parqueaderos para tu comodidad, cada rincón de esta propiedad ha sido diseñado con exquisito detalle. Sumérgete en la exclusividad y sofisticación que esta casa tiene para ofrecerte. ¡Bienvenido a tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.854.940; área 513.6 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Puente Arandamediana $3,3 millones/m² · 12 inmuebles(-27% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-47.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 12 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones420 m² · 4 hab · Jazmin · $3,3 millones/m²
- $1,4 mil millones569.71 m² · 12 hab · San Jose · $2,5 millones/m²
- $1,6 mil millones616 m² · 7 hab · Restrepo Occidental · $2,6 millones/m²
- $1,3 mil millones400 m² · 13 hab · Santa Isabel · $3,3 millones/m²
- $920 millones393.6 m² · 5 hab · Libertador · $2,3 millones/m²
- $1,5 mil millones432 m² · 7 hab · San Jose · $3,5 millones/m²
- $880 millones422 m² · 6 hab · Boyaca · $2,1 millones/m²
- $1,5 mil millones490 m² · 10 hab · Santa Isabel Sur · $3,2 millones/m²