Volver a resultados
Casa en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 3

$1,5 mil M

Fontibon, Bogota

San Jose

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
432 m²
Área privada
432 m²
Habitaciones
7
Baños
7
Estrato
3
Precio/m²
$3M
Barrio
San Jose

Descripción

Casa de 4 niveles, ubicada sobre vía principal, el primer nivel cuenta con un local comercial, mas dos baños, el segundo nivel es un apartamento de tres habitaciones, dos baños, sala comedor, patio de ropas y cocina, el tercer nivel tiene dos habitaciones, estudio, baño, sala comedor, cocina y zona de lavandería, el cuarto nivel tiene un apartamento de dos habitaciones,sala comedor, un baño, patio cubierto. Oportunidad de negocio y renta.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.346.253; área 432 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(-28.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-25.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 18 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó