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Casa en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 4

$1,3 mil M

Fontibon, Bogota

Modelia Occidental

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Características

Área
370 m²
Área privada
370 m²
Habitaciones
5
Baños
3
Parqueaderos
3
Estrato
4
Antigüedad
31 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Modelia Occidental

Amenidades

  • terraza

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$993,5 millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.850.286; área 370 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(-27.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-24.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 18 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó