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Casa en Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaCasaEstrato 3

$920M

Bogota

Libertador

Resumen inteligente

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Ver en Ciencuadras

Características

Área
393.6 m²
Área privada
128 m²
Habitaciones
5
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
37 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Libertador

Amenidades

  • parqueaderos
  • terraza

Descripción

Se vende casa comercial, ubicada por del Barrio Restrepo, Centro Comercial Centro Mayor, barrio Libertador, Localidad Rafael Uribe Uribe.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$922,6 millones
Rango razonable
$830,8 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.343.973; área 393.6 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-50% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó