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Casa en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 11
VentaCasaEstrato 4

$980M

Fontibon, Bogota

Modelia

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Características

Área
350 m²
Área privada
220 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
4
Antigüedad
25 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Modelia

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

Oportunidad de inversión, JM Inmobiliaria te presenta esta hermosa casa en venta ubicada en Modelia, area del lote 220 metros cuadrados, area construida 350 metros semisotano área cubierta 29.87 metros, area libre 21.55 metros. Primer nivel area cubierta 56.25 metros, area libre 27.87, segundo nivel 200.12 metros 5.5 de frente x 20.75 de fondo con posibilidad de comprar casa continua para area total de frente 11 metros. Primer piso sala amplia con chimenea, comedor cocina integral patio, zona de lavanderia cuarto de servicio y 2 parqueaderos. Segundo piso halls, dos habitaciones cada una con closet y un baño. Tercer piso alcoba principal con closet, un baño privado y sala de star. Cuarto piso dos habitaciones cada con closet y un baño. Excelente ubicación zona comercial , residencial, a una cuadra de la Avenida Esperanza cerca al Aeropuerto, Avenida Boyacá, Calle 26 y cerca a Centros Comerciales. Agenda tu cita con Johanna Mendoza.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$880,8 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.466.158; área 350 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(-42.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-40.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor79/100

    79/100 — el precio está 19.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 18 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad89/100

    89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó