Volver a resultados
Casa en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 4

$998M

Engativa, Bogota

Normandia

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
270 m²
Área privada
270 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
4
Antigüedad
49 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Normandia

Descripción

En el corazón de una de las zonas más exclusivas de la ciudad, se encuentra esta impresionante casa de 270 metros cuadrados. Con una excelente construcción y una distribución inteligente, para vivienda o para oficinas esta propiedad ofrece un estilo de vida sofisticado y confortable. Al ingresar a la casa, encontraras parqueadero y ante jardín con espacios separados serás recibido por una amplia sala que se fusiona perfectamente con comedor, creando un espacio ideal para recibir a tus invitados. Los grandes ventanales y altura permiten la entrada de luz natural, brindando una sensación de amplitud y calidez. DISTRIBUCIÓN INTERNA El inmueble consta de 2 niveles y , está distribuido así 1 nivel sala comedor espacio abierto habitaciones pequeñas 1 baños, cocina grande , 2 Nivel 4 habitaciones y 2 baños, 1 altillo zona residencial muy cerca de parques, universidad libre , jardín botánico zonas verdes y vías principales de acceso cercanas. !Que esperas! para mas información

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$944,3 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.010.887; área 270 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(-12.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-20.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor62/100

    62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 51 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad80/100

    80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó