Volver a resultados
Casa en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 4

$755M

Barrios Unidos, Bogota

Colombia

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
300 m²
Área privada
300 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
4
Antigüedad
66 años
Precio/m²
$3M
Administración
$100
Barrio
Colombia

Descripción

En el corazón de la vibrante Zona Chapinero, en el barrio Los Alcázares, se encuentra un casalote de 168 m² que representa una oportunidad única para aquellos que buscan establecer un negocio en una de las áreas más dinámicas de Bogotá. Este inmueble, construido en 1960, combina la esencia de la arquitectura tradicional con un uso mixto que permite tanto la vivienda como el comercio, lo que lo convierte en un espacio versátil ideal para emprendedores y familias por igual. Su ubicación estratégica garantiza una excelente visibilidad y accesibilidad, favoreciendo el flujo constante de clientes y visitantes, lo que potencia su atractivo comercial. Además, el estrato 4 del área asegura un entorno residencial consolidado, ideal para desarrollar proyectos que integren la vida cotidiana con la actividad comercial. Este casalote no solo es un espacio físico, sino una invitación a imaginar las posibilidades que ofrece para el desarrollo de un negocio próspero en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. La historia de este inmueble está lista para ser escrita por su próximo propietario.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$882,7 millones
Rango razonable
$745,2 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.942.208; área 300 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $3,6 millones/m² · 24 inmuebles(-31% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-46.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor72/100

    72/100 — el precio está 14.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 24 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad85/100

    85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó