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Casa en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 4

$950M

Barrios Unidos, Bogota

Jose Joaquin Vargas

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Características

Área
262 m²
Área privada
262 m²
Habitaciones
6
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
4
Antigüedad
60 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Jose Joaquin Vargas

Descripción

Espectacular casa súper amplia con 262m2 construidos en tres pisos sobre lote con 8.25 metros de frente por 22.75 de fondo, primer piso con antejardín, garaje, baño social, gran sala comedor, cocina integral cerrada, patio interno con zona verde, zona de ropas, cuarto y baño de servicio comedor auxiliar, acceso al segundo piso con dos escaleras diferentes, con tres habitaciones grandes, hall de alcobas, dos baños completos, un estudio cerrado, sala de estar. Tercer Piso con otras dos habitaciones, hall, otro baño, gran salón social y terraza descubierta externa, ubicación central y privilegiada de Bogotá, barrio JJ Vargas, ideal para familias grandes o para empresas o construir su proyecto. Estrato 4,precio negociable, se escuchan ofertas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$770,9 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.050.167; área 262 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $3,6 millones/m² · 24 inmuebles(-0.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-22.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor66/100

    66/100 — el precio está 10.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 24 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó