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Casa en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaCasaEstrato 4

$1,2 mil M

Barrios Unidos, Bogota

Polo Club

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Características

Área
228.14 m²
Área privada
228.14 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
1
Estrato
4
Precio/m²
$5M
Barrio
Polo Club

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Excelente casa totalmente remodelada para oficinas en uno de las mejores zonas del barrio polo club,zona de comercio,bancaria ,restaurantes ,a cuatro cuadras de la estación de transmilenio,excelentes vías y transporte, Gran Oportunidad

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$977,8 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.828.704; área 228.14 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $3,6 millones/m² · 24 inmuebles(+44.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+12.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 24 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó