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Casa en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 12
VentaCasaEstrato 4

$1,3 mil M

Barrios Unidos, Bogota

Los Andes

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Características

Área
270 m²
Área privada
270 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
4
Precio/m²
$5M
Barrio
Los Andes

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Casa a la venta Bogotá, enla zona Norte Occidente de la ciudad en la Localidad de Suba, en La Floresta, barrios Aledaños como Andes, La Alborada, Rio Negro, Entre Ríos con acceso a vías principales como La Carrera 68, Avenida Suba, Avenida Calle 100 A pocos metros de centro comercial La Floresta, Escuela Militar de Cadetes, Homecenter calle 80, Exito Calle 80 Ideal para una familia que busca espacios generosos, esta casa ofrece 4 amplias y cómodas alcobas, siendo la principal con baño privado. Además, dispone de 4 garajes para facilitar el estacionamiento de varios vehículos, perfecto para quienes tienen mascotas, una cocina integral con barra estilo americano, un espacio de biblioteca estudio y una zona de lavandería.Para mayor comodidad, la casa cuenta con una chimenea para los días de invierno, un cálido jacuzzi para relajarse después del trabajo y lujosos pisos de madera y detalles en mármol que añaden elegancia y estilo a cada espacio

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,1 mil millones
Rango razonable
$993,3 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.949.147; área 270 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $3,6 millones/m² · 24 inmuebles(+30% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+1.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor20/100

    20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 24 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó