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Casa en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 5

$1,4 mil M

Barrios Unidos, Bogota

San Miguel

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Características

Área
270 m²
Área privada
270 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
5
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Barrio
San Miguel

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

[VEN] ID HOUM: 131466 En Houm te ayudamos de forma fácil y segura. Los beneficios de comprar con nosotros: • Te ayudamos a conseguir financiamiento a través de una asesoría personalizada • Mediación y seguimiento de todo el proceso • Ponemos a tu disposición profesionales en notariado, registro y asesoría jurídica ¡Solo te preocupas de las firmas! Casa en venta, ubicada en el barrio San Miguel, 12 de Octubre, con una superficie construida de 270.00 m² y superficie total de 270.00 m². Sus principales características son: • 3 dormitorios • 4 baños • Admite mascotas • 3 parqueaderos • Cocina tipo americana • Año de construcción: 1990 • Bodega Si compras con nosotros, te brindamos asesoría personalizada durante todo el proceso. Más que una inmobiliaria, somos Houm. *Aplican T&C

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.469.697; área 270 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $3,6 millones/m² · 24 inmuebles(+37.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 24 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó