Ciencuadras1 / 14$900M
Barrios Unidos, Bogota
Popular Modelo
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Características
- Área
- 258 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 51 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Popular Modelo
Descripción
Vendo CASA EQUINERA ubicada en el barrio Modelo Norte en Bogotá D.C. Construida en 1975, esta casa de 2 Niveles, cuenta con 258 mts de Construidos , 19 mtsr de fondo y 8 mst de frente . esta distribuida de la siguiente manera: 3 habitaciones + altillo 2 baños completos 3 espacios de estacionamiento. Adicional cuenta con *1 Apartamento (con licencia de construcción), entrada independiente* de 70 mts de 2 Alcobas, 2 baños, 1 parqueadero y 1 terraza, rentado por COP 2.000.000 Con una superficie total de 258 m2, esta propiedad ofrece comodidades como , altillo y estudio, . La casa se encuentra en buen estado y no tiene gastos adicionales. Ubicada en una zona tranquila y segura, esta propiedad es ideal para aquellas personas que buscan amplitud y comodidad en su hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $952,9 millones
- Rango razonable
- $869,4 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.693.508; área 258 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Barrios Unidosmediana $3,6 millones/m² · 24 inmuebles(-4.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-25.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 24 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $920 millones220 m² · 4 hab · Los Andes · $4,2 millones/m²
- $850 millones226 m² · 3 hab · Paulo Vi · $3,8 millones/m²
- $890 millones206 m² · 4 hab · Los Andes · $4,3 millones/m²
- $900 millones185 m² · 3 hab · Monaco · $4,9 millones/m²
- $650 millones225 m² · 2 hab · Colombia · $2,9 millones/m²
- $999 millones283 m² · 3 hab · Eduardo Santos · $3,5 millones/m²
- $600 millones240 m² · 3 hab · El Cedro Occidental · $2,5 millones/m²
- $950 millones262 m² · 6 hab · Jose Joaquin Vargas · $3,6 millones/m²