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Casa en Los Martires, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaCasaEstrato 3

$999M

Los Martires, Bogota

Eduardo Santos

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Características

Área
283 m²
Área privada
283 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Estrato
3
Antigüedad
48 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Eduardo Santos

Amenidades

  • terraza

Descripción

CASA COMERCIAL EN ZONA DE REPUESTOS Y LUJOS PARA AUTOS DE LA ESTANZUELA, lote 344 mts, Ideal para desarrollar proyectos de bodegas, locales, parqueaderos, primer piso local 120 MTS, patio interior disponible 216 mts, segundo piso apartamento 3 alcobas, sala comedor cocina y baño, tercer piso terraza cubierta 150 MTS. Nuestro equipo comercial de Areas y Espacios Inmobiliarios atenderá sus inquietudes

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.451.389; área 283 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Los Martiresmediana $3,7 millones/m² · 10 inmuebles(-4.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-24.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor81/100

    81/100 — el precio está 20.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 10 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad90/100

    90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó