Ciencuadras1 / 17$780M
Suba, Bogota
Prado Veraniego Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 260 m²
- Área privada
- 250 m²
- Habitaciones
- 8
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 48 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Prado Veraniego Norte
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Venta Casa Prado Veraniego, ideal, para constructores, inversionistas, empresarios, por su ubicación estratégica en el norte de Bogotá, a una cuadra de la calle 134 y tres cuadras de la autopista norte, vía amplia cerca de la zona comercial, con excelente transporte que le permitirá llegar en pocos minutos a cualquier sector de la ciudad , Documentos al día, se aceptan permutas por inmueble de menor valor al norte de Bogotá. El inmueble destaca por su conectividad con el sistema Transmilenio (estaciones Prado y Alcalá) y proximidad a centros comerciales como Parque La Colina, San Rafael y Porto alegre. La casa en su primer nivel cuenta con un garaje cubierto, un espacio para local pequeño, estudio o habitación, un área de salón comedor, cocina, baño, patio cubierto, zona de lavandería y dos habitaciones. En el segundo nivel, cinco habitaciones, un baño, hall de alcobas. Y en el tercer piso, cocina, comedor, cuarto de herramientas o deposito, terraza con vistas al frente de la casa. Ubicada sobre carrera, recibe sol de la mañana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $727,6 millones
- Rango razonable
- $665,4 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.798.382; área 260 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-37.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-35.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $960 millones335 m² · 7 hab · Suba Urbano · $2,9 millones/m²
- $970 millones211.4 m² · 8 hab · Ciudad Jardin Norte · $4,6 millones/m²
- $890 millones230 m² · 6 hab · San Jose Del Prado · $3,9 millones/m²
- $890 millones230 m² · 6 hab · San Jose Del Prado · $3,9 millones/m²
- $640 millones270 m² · 8 hab · Santander Sur · $2,4 millones/m²
- $650 millones238 m² · 7 hab · Las Flores · $2,7 millones/m²
- $750 millones286 m² · 7 hab · La Granja · $2,6 millones/m²
- $610 millones305.4 m² · 8 hab · La Victoria · $2 millones/m²