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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaCasaEstrato 3

$780M

Suba, Bogota

Prado Veraniego Norte

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Características

Área
260 m²
Área privada
250 m²
Habitaciones
8
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
48 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Prado Veraniego Norte

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Venta Casa Prado Veraniego, ideal, para constructores, inversionistas, empresarios, por su ubicación estratégica en el norte de Bogotá, a una cuadra de la calle 134 y tres cuadras de la autopista norte, vía amplia cerca de la zona comercial, con excelente transporte que le permitirá llegar en pocos minutos a cualquier sector de la ciudad , Documentos al día, se aceptan permutas por inmueble de menor valor al norte de Bogotá. El inmueble destaca por su conectividad con el sistema Transmilenio (estaciones Prado y Alcalá) y proximidad a centros comerciales como Parque La Colina, San Rafael y Porto alegre. La casa en su primer nivel cuenta con un garaje cubierto, un espacio para local pequeño, estudio o habitación, un área de salón comedor, cocina, baño, patio cubierto, zona de lavandería y dos habitaciones. En el segundo nivel, cinco habitaciones, un baño, hall de alcobas. Y en el tercer piso, cocina, comedor, cuarto de herramientas o deposito, terraza con vistas al frente de la casa. Ubicada sobre carrera, recibe sol de la mañana.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$727,6 millones
Rango razonable
$665,4 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$2,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.798.382; área 260 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 47%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-37.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-35.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $960 millones335 m² · 7 hab · Suba Urbano · $2,9 millones/m²
  • $970 millones211.4 m² · 8 hab · Ciudad Jardin Norte · $4,6 millones/m²
  • $890 millones230 m² · 6 hab · San Jose Del Prado · $3,9 millones/m²
  • $890 millones230 m² · 6 hab · San Jose Del Prado · $3,9 millones/m²
  • $640 millones270 m² · 8 hab · Santander Sur · $2,4 millones/m²
  • $650 millones238 m² · 7 hab · Las Flores · $2,7 millones/m²
  • $750 millones286 m² · 7 hab · La Granja · $2,6 millones/m²
  • $610 millones305.4 m² · 8 hab · La Victoria · $2 millones/m²