$640M

Antonio Narino, Bogota

Santander Sur

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área: 270 m²
Área privada: 270 m²
Habitaciones: 8
Baños: 3
Estrato: 3
Antigüedad: 36 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Santander Sur

Descripción

Edificio en venta:1 piso: * 1 local 70 m² canon: $1.250.000 * 1 local vacío para rentar 2 piso: * 1 apartamento 90m² , 3 habitaciones, 1 cocina integral con zona de ropas, 1 baño canon: $1.133.0003 piso: * 1 apartamento 45 m² 3 habitaciones 1 baño cocina integral con zona de ropas terraza y espacio de sala canon: $900.000 *1 apartamento 45m² 2 habitaciones cocina zona de ropas 1 baño para arrendar Servicios públicos: 3 contadores de gas, 2 agua, 2 luz.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $694,2 millones
Rango razonable: $628,9 millones – $719,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.571.189; área 270 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Antonio Narinomediana $2,7 millones/m² · 6 inmuebles(-13.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-49.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 6 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad80/100
80/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$780 millones260 m² · 8 hab · Prado Veraniego Norte · $3 millones/m²
$750 millones286 m² · 7 hab · La Granja · $2,6 millones/m²
$800 millones304 m² · 8 hab · Alcala · $2,6 millones/m²
$690 millones288 m² · 8 hab · El Vervenal · $2,4 millones/m²
$630 millones250 m² · 6 hab · Santander Sur · $2,5 millones/m²
$460 millones216 m² · 7 hab · Ciudad Quirigua · $2,1 millones/m²
$610 millones305.4 m² · 8 hab · La Victoria · $2 millones/m²
$690 millones250 m² · 7 hab · Santa Ana Sur · $2,8 millones/m²