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Casa en Barrios Unidos, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaCasaEstrato 4

$890M

Barrios Unidos, Bogota

Los Andes

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Características

Área
206 m²
Área privada
206 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
4
Piso
2
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Los Andes

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico
  • electrodomesticos

Descripción

Vendo casa en Los Andes, con área de 206 M2 repartidos en dos niveles, en muy buen estado. Ingresa a través de puerta automática en el antejardín, espacio para 3 autos. Sala amplia e iluminada, baño auxiliar, comedor, elegante bar en madera y la calidez de la chimenea. Patio cubierto con parrilla y horno testigo de innumerables tardes de asado y fútbol. Patio descubierto, generosa zona de ropas, habitación con baño privado; un buen café en el comedor auxiliar adosado a la cocina integral. Segundo Nivel con tres amplias habitaciones, estudio y otros dos baños. En Los Andes predomina el ambiente residencial, con excelente ubicación, sencillo acceder desde y, a cualquier punto de Bogotá gracias a estar rodeado por importantes vías de acceso como la calle 100, la Avenida Suba y la Calle 80. Sector ideal para familias que buscan espacios amplios tranquilidad, zonas verdes. Cerca de comercio, centros comerciales, iglesias, bancos, notarías, colegios, restaurantes. Conoce tu nuevo hogar

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$954,1 millones
Rango razonable
$825,7 millones – $1,1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.631.461; área 206 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Barrios Unidosmediana $3,6 millones/m² · 24 inmuebles(+18.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-7.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 24 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó