Ciencuadras1 / 21$900M
Barrios Unidos, Bogota
Polo Club
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Características
- Área
- 147.88 m²
- Área privada
- 147.88 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Antigüedad
- 66 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Polo Club
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Excelente casa comercial de dos plantas, ideal para tu negocio. En el primer nivel dispone de un garaje, dos oficinas, una cocineta y dos baños, ofreciendo funcionalidad y comodidad. El segundo nivel cuenta con cuatro oficinas adicionales y tres baños, con espacios amplios y bien distribuidos. Destaca por su excelente iluminación natural y ubicación estratégica, cercana a importantes vías como la Avenida Carrera 30, Calle 100, Avenida Caracas y Calle 80, lo que garantiza fácil acceso y conectividad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $762,2 millones
- Rango razonable
- $721,6 millones – $785,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.154.484; área 147.88 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Barrios Unidosmediana $3,6 millones/m² · 24 inmuebles(+66.9% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+30.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 24 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $770 millones180 m² · 4 hab · Normandia Occidental · $4,3 millones/m²
- $729,9 millones137 m² · 4 hab · Torres De Modelia · $5,3 millones/m²
- $790 millones161 m² · 4 hab · Santa Isabel · $4,9 millones/m²
- $760 millones150.62 m² · 3 hab · Estrella Del Norte · $5 millones/m²
- $875 millones165 m² · 4 hab · Julio Florez · $5,3 millones/m²
- $620 millones115 m² · 4 hab · Los Cedritos · $5,4 millones/m²
- $900 millones171 m² · 5 hab · La Florida · $5,3 millones/m²
- $595 millones124 m² · 3 hab · Villa Del Prado · $4,8 millones/m²