Ciencuadras1 / 18$900M
Los Martires, Bogota
La Florida
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 171 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Florida
Amenidades
- parqueaderos
- balcon
- terraza
Descripción
Excelente casa para habitar o para desarrollar proyecto de vivienda o comercial por su magnífica ubicación, está ubicada sobre la Avenida Carrera 27, a una cuadra de la Calle 26, cerca de la Carrera 30 y Avenida Caracas, cerca al Colsubsidio de la Calle 26 y Clinica Mederi. Cuenta con área de lote de 140 mts, frente 7 mts y fondo 20 mts, dos niveles construidos más zona de terraza, la casa esta acondicionada en primer piso como bodega y segundo piso zona de vivienda con una pequeña construcción de vivienda en el tercer piso.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $760,2 millones
- Rango razonable
- $658,8 millones – $809,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.445.889; área 171 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Los Martiresmediana $3,7 millones/m² · 10 inmuebles(+42.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+12.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 10 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones220 m² · 5 hab · Veraguas · $3,9 millones/m²
- $790 millones161 m² · 4 hab · Santa Isabel · $4,9 millones/m²
- $900 millones150 m² · 6 hab · El Laurel · $6 millones/m²
- $680 millones178 m² · 6 hab · El Pino · $3,8 millones/m²
- $850 millones201 m² · 5 hab · Bonanza · $4,2 millones/m²
- $620 millones188 m² · 5 hab · El Jardin · $3,3 millones/m²
- $650 millones139 m² · 5 hab · Americas Galan · $4,7 millones/m²
- $830 millones178 m² · 5 hab · Cjr Jardines De La Colina 1 · $4,7 millones/m²