$830M

Suba, Bogota

Cjr Jardines De La Colina 1

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Características

Área: 178 m²
Área privada: 178 m²
Habitaciones: 5
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $5M
Administración: $700.000
Barrio: Cjr Jardines De La Colina 1

Amenidades

hospitales
luz natural por la manana
parques
supermercados
jardines y colegios
centros comerciales
transporte publico
balcon

Descripción

ABSTENERSE COMISIONISTAS NHI - VENDE CASA REMODELADA EN COLINA CAMPESTRE, de 178 metros cuadrados, ubicada cerca de la Avenida Boyacá, CC Parque Colina, Éxito, CC Multidrive y Clínica Colina. La casa consta de 3 niveles; *Piso #1: salón comedor con chimenea, sala auxiliar, cocina integral cerrada con isla, patio cubierto, baño de visitas. *Piso #2: Alcoba con balcón, Alcoba con terraza, baño de alcobas, cuarto y baño de servicio y zona de ropas independiente. Piso #3: Alcoba con baño, Vestier y balcón, 1 estudio con opción de alcoba. Cuenta con 2 garajes paralelos cubiertos y deposito. Pisos en madera y porcelanato, el conjunto cuenta con áreas comunes como: salón social, BBQ, parque infantil, parqueadero de visitantes y cuenta con vigilancia en conjunto cerrado. En el exterior de la propiedad, se pueden encontrar múltiples opciones de entretenimiento y comercio como CC Parque Colina, Éxito, CC Arturo Calle y CC Multidrive. Acompañamiento en el proceso de compra. !Contáctanos!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $792,6 millones
Rango razonable: $686,6 millones – $945,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.452.557; área 178 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-2.8% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-0.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 108 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$950 millones178 m² · 5 hab · Nueva Zelandia · $5,3 millones/m²
$875 millones165 m² · 4 hab · Julio Florez · $5,3 millones/m²
$680 millones178 m² · 6 hab · El Pino · $3,8 millones/m²
$650 millones192 m² · 4 hab · Santa Helena · $3,4 millones/m²
$650 millones139 m² · 5 hab · Americas Galan · $4,7 millones/m²
$870 millones138 m² · 3 hab · Santa Rosa · $6,3 millones/m²
$890 millones230 m² · 6 hab · San Jose Del Prado · $3,9 millones/m²
$850 millones201 m² · 5 hab · Bonanza · $4,2 millones/m²