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Casa en Los Martires, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 3

$850M

Los Martires, Bogota

Veraguas

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Características

Área
220 m²
Área privada
129 m²
Habitaciones
5
Baños
6
Estrato
3
Antigüedad
66 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Veraguas

Descripción

RENTABLE oportunidad casa comercial en excelente sector central del barrio santa Isabel, ubicada sobre la avenida carrera 27, cuenta con 3 locales, 2 apartamentos, todos con acceso independiente, renta aproximada $5 Millones, libre de todo gravamen. Áreas y Espacios Inmobiliarios atenderá sus inquietudes

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$900,6 millones
Rango razonable
$686,1 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.093.595; área 220 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Los Martiresmediana $3,7 millones/m² · 10 inmuebles(+4.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-17.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 10 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó