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Casa en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaCasaEstrato 4

$1,1 mil M

Fontibon, Bogota

Torres De Modelia

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Características

Área
230 m²
Área privada
171.5 m²
Habitaciones
5
Baños
5
Parqueaderos
3
Estrato
4
Antigüedad
30 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Torres De Modelia

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

¡La casa que soñaste está aquí! Venta de espectacular casa de dos pisos en el corazón de Modelia, el barrio de las casas grandes y los parques. ​Esta propiedad es perfecta para familias que buscan confort y exclusividad, pero tambien su excelente ubicación y generosos espacios lo convierten en una oportunidad ideal para uso comercial. Area del lote 171.5 m2. ​Características que Enamoran: ​5 Habitaciones + Cuarto de Servicio. ​ Zona Social: Sala Principal, Comedor, Jardin interior y Sala de Estar. ​5 Baños. Máximo Lujo: ¡Disfruta de tu propio Sauna y Jacuzzi en la habitación principal!. Cocina espaciosa y funcional. 3 parqueaderos. VISITAS CON CITA PREVIA, perfilación previa de compradores, acceso sujeto a protocolo de seguridad Más de 20 parques cercanos para la familia y mascotas. ​Conectividad Total: Acceso inmediato a la Calle 26, Av. Boyacá y cerca del Aeropuerto El Dorado. ​Comercio y Servicios: Centros comerciales, supermercados y restaurantes a pocos minutos.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.183.156; área 230 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(-3.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+0.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 18 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó