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Casa en Teusaquillo, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 3

$1,2 mil M

Teusaquillo, Bogota

Paulo Vi Norte

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Características

Área
250 m²
Área privada
230 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Paulo Vi Norte

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Vendo casa barrio Quirinal en perfectas condiciones de 2 plantas 4 alcobas amplia sala y comedor mas un solárium con excelente luz natural , cocina amplia e integral con gas natural , zona de ropas independiente y alcoba de servicio con baño , garaje cubierto para 3 vehículos , y 3 baños . La casa es muy iluminada y segura . Su ubicación es perfecta por las calles de entrada y salida , a pocos pasos de la Avda. 63 , Parque acuático , parque El Lago , Biblioteca Virgilio Barco, Galerías y parque Simon Bolivar , fácil ida y llegada desde el aeropuerto El Dorado , segura y muy cómoda . Fabio Gómez [dato de contacto removido]

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.770.370; área 250 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Teusaquillomediana $5,4 millones/m² · 21 inmuebles(-15.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-1.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 21 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad77/100

    77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó