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Casa en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 13
VentaCasaEstrato 4

$1,6 mil M

Engativa, Bogota

Normandia

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Características

Área
362 m²
Área privada
362 m²
Habitaciones
6
Baños
4
Estrato
4
Precio/m²
$4M
Barrio
Normandia

Amenidades

  • luz natural por la manana
  • tiendas de barrio
  • transporte publico

Descripción

casa comercial venta normandia occidental bogota dc, Casa comercial en 2 niveles independiente cada uno y generando renta, cada uno con baños y cocineta sobre la Avenida Boyaca, a 5 minutos del aeropuerto internacional el Dorado. Area lote 309

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,4 mil millones
Rango razonable
$1,3 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.004.164; área 362 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(+1.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-8.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor40/100

    40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 51 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó