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Casa en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 5

$1,8 mil M

Chapinero, Bogota

Quinta Camacho

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Características

Área
395 m²
Área privada
395 m²
Habitaciones
5
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
5
Antigüedad
35 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Quinta Camacho

Descripción

¡Descubre una oportunidad única de inversión en el corazón de Chapinero! Presentamos esta espectacular Casa Comercial de interés cultural en el vibrante distrito de Quinta Camacho. Ideal para emprendedores y empresarios visionarios. En sus dos pisos combina características tradicionales con un enorme potencial de personalización. Su estructura de ladrillo ha pasado la prueba del tiempo, albergando actualmente una popular pastelería y restaurante. Con una amplia área de construcción de 395 m2 y un lote de 230 m2, ofrece un abanico de oportunidades para diversos usos comerciales. La propiedad cuenta con 12 ambientes y 4 baños, ideales para adecuar oficinas, áreas de producción o espacios de atención al público. Necesita renovación, lo que brinda la ocasión perfecta para adaptarla a tus necesidades. Con garaje, instalaciones de gas, chimenea y ventilación natural, cada detalle ha sido pensado para ofrecer comodidad y funcionalidad.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.686.809; área 395 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,3 millones/m² · 22 inmuebles(-46.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-4.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor19/100

    19/100 — el precio está 20.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 22 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó