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Casa en Chapinero, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 5

$2,3 mil M

Chapinero, Bogota

Quinta Camacho

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Características

Área
405 m²
Área privada
388 m²
Habitaciones
7
Baños
3
Parqueaderos
6
Estrato
5
Antigüedad
47 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Quinta Camacho

Descripción

En tres pisos de Trescientos Ochenta y Ocho M2, en un lote de Cuatrocientos cinco M2,Casa de Conservación con antejardín y esquinera, fachada en ladrillo , visible a todo el que pase por Quinta Camacho. Adecuada para diseñar una especial boutique u hotel personalizado, su ubicación estratégica , en uno de los barrios más clásicos de Bogotá permiten una proyección de negocio única. Sus espacios distribuidos en tres niveles : área de parqueo para seis carros, recepción con chimenea, patio interior , cafetería, comedor , zonas sociales ú oficinas, dos baños en el primer nivel. Segundo nivel se accede por clásica escalera en madera, encuentras seis amplios espacios con sus cómodos closets y un baño . Tercer nivel ; Altillo con techo en vigas de madera y ventanas proveen un espacio suficiente para área de reuniones , montar un especial local con dos bodegas ocultas .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.203.075; área 405 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Chapineromediana $8,3 millones/m² · 22 inmuebles(-31.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+21.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 22 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó