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Casa en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 21
VentaCasaEstrato 6

$2,1 mil M

Engativa, Bogota

Autopista Medellin

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Características

Área
414.5 m²
Área privada
414.5 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
6
Estrato
6
Antigüedad
47 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Autopista Medellin

Descripción

VENTA EXCLUSIVA – CASA CAMPESTRE - SAN JOSE DE BAVARIA CERRO LA CONEJERA (en Condominio) Exclusividad, naturaleza y amplitud dentro de la ciudad Descubra la perfecta armonía entre una arquitectura sólida y atemporal y el confort que ofrece esta imponente casa campestre de 414,5 m², ubicada en uno de los sectores más tranquilos y exclusivos del norte de Bogotá. Construida sobre un lote independiente de 1.000 m², esta propiedad de 3 niveles ofrece un estilo de vida sofisticado, rodeado de jardines, amplias zonas verdes y una vista panorámica, con altos estándares de privacidad y seguridad. Características principales: Área construida y privada: 414,5 m² Zona social independiente con sala con chimenea, comedor independiente y elegante hall de alcobas 4 amplias habitaciones y 4 baños, diseñados para máxima comodidad Pisos en madera natural, que aportan calidez y carácter Cocina integral tipo isla, a gas, ideal para disfrutar y compartir Zona de lavandería independiente Cuarto y baño de servicio Depósito Conjunto y entorno: Condominio cerrado con vigilancia 24/7, Circuito cerrado de TV, Parqueadero para visitantes, Jardines y extensas zonas verdes. Ubicación estratégica: Sector CERRO LA CONEJERA, un entorno natural privilegiado con excelente conexión a la ciudad. Una oportunidad única para quienes buscan la amplitud y tranquilidad de una casa campestre, sin renunciar a las comodidades urbanas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,1 mil millones
Rango razonable
$1,8 mil millones – $2,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.079.729; área 414.5 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(+20.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+8.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 51 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó