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Casa en Usaquen, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 16
VentaCasaEstrato 5

$2,7 mil M

Usaquen, Bogota

Santa Barbara Occidental

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Características

Área
408 m²
Área privada
408 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
4
Estrato
5
Antigüedad
47 años
Precio/m²
$6M
Barrio
Santa Barbara Occidental

Descripción

excelente casa ubicado en barrio santa barbara con amplias zonas sociales y jardin interior gran ubicacion cerca a unicentro y avenidas pepe sierra avenida 19 y mu y cerca cra 15 y zonas de exelentes restaurantes

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,5 mil millones
Rango razonable
$2,3 mil millones – $2,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.016.414; área 408 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Usaquenmediana $5,7 millones/m² · 73 inmuebles(+14.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+39% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor38/100

    38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 73 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó