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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 13
VentaCasaEstrato 6

$2,7 mil M

Suba, Bogota

Casa Blanca

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Características

Área
500 m²
Área privada
500 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Antigüedad
16 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Casa Blanca

Descripción

Casa remoelada en el conjunto San Simon, cuenta con 4 alcobas, vestiern en la alcoba principal muy bueno, 3 baños. son 430 m2 de area construida sin contar balcones y terrazas en un lote de 1.900 m2. Excelente estado e iluminación. Se recibe permuta.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,9 mil millones
Rango razonable
$2,4 mil millones – $3,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.750.472; área 500 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 38%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+12.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+15.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 6.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó