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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaCasaEstrato 5

$3,3 mil M

Suba, Bogota

Casa Blanca

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Características

Área
350 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
4
Estrato
5
Precio/m²
$9M
Administración
$2M
Barrio
Casa Blanca

Amenidades

  • balcon
  • terraza

Descripción

Preciosa y moderna casa para venta en San Simón, 10 años de construida con acabados de primera calidad, iluminada, lote 1.400 mts.2, área construida 350 mts, primer nivel 3 habitaciones amplias con baño cada una, baño social, sala, comedor, cocina abierta, zona lavandería, cuarto y baño servicio, terraza y patio con zona verde, zona BBQ. Segundo nivel estudio amplio con baño que puede ser cuarta alcoba, 4 parqueaderos. El costo de la administración incluye el arreglo de jardines. Contacto: Olga Lucia

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,5 mil millones
Rango razonable
$2,1 mil millones – $2,8 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.108.183; área 350 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+96.6% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+101.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor1/100

    1/100 — el precio está 32.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó