Ciencuadras1 / 21$2,6 mil M
Suba, Bogota
Casa Blanca
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 360.5 m²
- Área privada
- 360.5 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 5
- Estrato
- 6
- Antigüedad
- 19 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Casa Blanca
Descripción
Bellísima casa con generosos espacios y luz natural. Rodeada de jardines, amplia zona de parqueo y depósitos. Sala y comedor independientes cada uno con chimenea, biblioteca con doble altura, baño social, cocina, zona de lavandería, cuarto y baño de servicio. Pisos en madera, sala de televisión, 3 habitaciones cada una con su baño, la principal con walking closet y tina. Magnífica zona bbq y terraza lista para la construcción de segunda planta.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.677.956; área 360.5 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+47.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+51.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones300 m² · 4 hab · Niza Suba · $6 millones/m²
- $2,5 mil millones350 m² · 4 hab · Casa Blanca · $7,1 millones/m²
- $2,6 mil millones422 m² · 4 hab · Casa Blanca · $6,2 millones/m²
- $2,1 mil millones321 m² · 4 hab · Suba Naranjos · $6,5 millones/m²
- $2,1 mil millones280 m² · 3 hab · Casa Blanca · $7,5 millones/m²
- $3,3 mil millones350 m² · 4 hab · Casa Blanca · $9,4 millones/m²
- $1,8 mil millones262.7 m² · 4 hab · San Jose De Bavaria · $6,8 millones/m²
- $1,7 mil millones400 m² · 3 hab · Torca · $4,3 millones/m²